城市商业综合体电气火灾监控工程

大型城市综合体是指占地面积大，总体建筑面积大，集商业、娱乐、宾馆、餐饮和住宅等为一体的综合性，多功能的大型建筑体或建筑群。特点是面积大，体积大，功能多、内部四通八达。此建筑火灾疏散逃生难、灭火救援难度大，一旦发生火灾极易造成重大人员伤亡和财产损失。

据消防部门统计，历年来的火灾原因中，排名首位的都是电气原因。而电气火灾监控系统与传统的火灾报警系统不同，它不是在火灾发生后才发出报警，而是可以在电气线路刚发生故障有可能引起火灾时就报警，这样就可以极大地提前值班人员的处置时间，从而避免火灾发生造成损失。

大型商业合体特点和电气火灾危险性分析：

大型商业综合体功能的多样性融合和使用性质，决定了在火灾发生时较之一般建筑火灾有其显著的特点。

1、 多类型火灾特性在同一时间与空间显现。大型城市综合体着火后，因其内部相对独立的功能空间通过连廊、走道被联结在一起，在火灾发展过程中会出现多种类型的火灾特征在同一空间内显现的特点。例如宾馆、商场、饭店、公寓、地下车库等作为单个对象时有其特有的火灾特点，但当这些场所被相互联结在一个独立式综合建筑体内时，这些火灾的特点会在同一个空间内相互叠加和放大。 在火灾的发展过程中，内部的连廊、通道成为高温烟气流传播的途径，从而引发多个火点，甚至于引发综合建筑体周边的关联建筑的起火燃烧。一定时间内火灾会从一种类型迅速转变为另外一种类型和多种类型。

2、 内部竖向管井多、横向通道多，火势蔓延速度快。电梯井、电缆井、管道井、各种楼梯通道、玻璃幕墙缝隙等使得建筑竖向贯通。中庭等共享空间使各楼层间相互连通，把上下空间连为一个整体，成为高温有毒烟气流动的主要途径，而且易产生“烟囱”效应，烟火流动速度快；共用的疏散走道、避难通道、“亚安全区”等横向相连，四通八达，助推了火势的快速发展与蔓延。

3、 用火、用电设备多，火灾发生的几率高。大型城市综合体常采用照明灯具、大功率空调设备、计算机音控设备等多种用电设备，而且线路复杂，耗电量大。灶房、锅炉房等固定的用火部位，液体、气体燃料一旦泄漏遇明火或用火不慎极易引发火灾，维修施工时使用明火和进行电焊、气割时违反操作规程等也易引发火灾。

鉴于城市商业综合体的功能复杂性，在后期改造设计加装电气火灾监控系统时，应充分考虑各功能区的相互联系和逻辑控制，从而给后期物业管理在用电平衡方面给予科学的数据指导，大型商业综合体一般设有多个配电室，每个配电室到消防控制室的路由优化是一要点，避免通讯传输距离远，信号衰减的问题，必要时增加中继器加强通讯信号。

大型商业综合体一般存在租售式档口，其末端电气火灾防控为主要薄弱点，除加强物业综合管理和商户自重视外，对末端照明、动力配电箱进出线回路也可加装电气火灾监控系统。故障报警信号及时传输到消防中控室，及时警醒相关专业人员，提前防范可能的短路、漏电、过载的电气火灾，有的放矢的优化管理或平衡商户日常经营的用电需求。

大型商业综合体也有部分“亚安全区”，例如室内步行街。亚安全区内照明线路可采用具有探测故障电弧功能的电气火灾监控探测器。室内步行街亚安全区属高大空间场所，其主要的火灾隐患是电气火灾，照明线路故障占电气火灾的10%左右，根据新《火规》要求，其照明线路应设故障电弧式电气火灾监控探测器，且保护线路长度不宜大于100m,因此选择在室内步行街强电管井公共照明配电箱出线开关回路设置故障电弧式电气火灾监控探测器。在照明配电箱旁边增设电弧检测箱，且室内步行街强电管井设置间距不超过80m.

大型商业综合体电气火灾监控系统，考虑其配电系统及用电设备的正常泄漏电流等因素后，剩余电流式电气火灾监控装置的报警动作电流设定值应在300~1000mA之间。

我司完成的相关工程业绩有：北京石景山万达广场、北京永利国际广场、即墨蓝色新区（酒店、会展中心、体育文化中心、办公楼等）首尔甜城（住宅、商业服务中心）